2-комнатная квартира 47 м², вдоль пр. Байдибек би, Шымкент
2-комн., 47 м², 2/9 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 931 840 ₸
За м²
551 741 ₸/м²
улица: 473 251 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена25 931 840 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
170 587 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
336 219 ₸
Кредит
20 745 472 ₸
Переплата
59 947 021 ₸
Платёж по кредиту336 219 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 116 219 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 667 ₸/м².
2-комн., 42 м², 8/12 этажмкр Кайтпас 2, Бәйдібек би, Абайский р-н · 44 м34 500 000 ₸821 429 ₸/м² +23%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Акжайык, проспект Байдибек би, Абайский р-н · 45 м37 000 000 ₸711 539 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 2/9 этажБайдибек би, Абайский р-н · 47 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м² +10%
2-комн., 47 м², 2/14 этажБайдибек би, Абайский р-н · 79 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 6/12 этажБайдибек би, Абайский р-н · 79 м29 000 000 ₸580 000 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 3 этажБайдибек би, Абайский р-н · 79 м30 000 000 ₸649 351 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 2 этажБайдибек би, Абайский р-н · 109 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 9/9 этажмкр Акжайык, Вдоль пр. Байдибек би, Абайский р-н · 144 м42 000 000 ₸792 453 ₸/м² +19%
2-комн., 40 м², 9/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2, Каратауский р-н · 158 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 9/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2 · 158 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 7/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2, Каратауский р-н · 158 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м²
2-комн., 38,5 м², 12/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2, Абайский р-н · 158 м26 000 000 ₸675 325 ₸/м²