2-комнатная квартира 46,7 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 46,7 м², 12/17 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
546 624 ₸/м²
улица: 695 522 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
195 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 670 000 ₸/м².
2-комн., 46,7 м², 17/17 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м24 500 000 ₸525 188 ₸/м² −22%
2-комн., 55 м², 8/9 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 91 м45 000 000 ₸818 182 ₸/м² +22%
2-комн., 49,6 м², 6/9 этажШәмші Қалдаяқова, Сарайшык р-н · 107 м35 900 000 ₸723 790 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 8/9 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 139 м29 800 000 ₸745 000 ₸/м² +11%
2-комн., 40 м², 8/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 139 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² +16%
2-комн., 40 м², 8/9 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 139 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² +16%
2-комн., 40 м², 8/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 139 м30 700 000 ₸767 500 ₸/м² +15%
2-комн., 50,1 м², 17/17 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 183 м30 500 000 ₸608 782 ₸/м² −9%
2-комн., 38 м², 3/9 этажМухамеджан Тынышбайулы, Сарайшык р-н · 214 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м² +12%
2-комн., 47,5 м², 7/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 250 м29 200 000 ₸614 737 ₸/м² −8%
2-комн., 46,4 м², 2/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 250 м27 990 000 ₸603 623 ₸/м² −10%
2-комн., 47,3 м², 2/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 250 м30 000 000 ₸634 250 ₸/м² −5%