2-комнатная квартира 46,4 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 46,4 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 990 000 ₸

За м²

603 623 ₸/м²

улица: 695 322 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 599 808 ₸/м²: эта — +0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 269 900 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

194 471 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

362 904 ₸

Кредит

22 392 000 ₸

Переплата

64 704 901 ₸

Платёж по кредиту362 904 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 112 904 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.