Realtby

2-комнатная квартира 46,7 м², Академика Сатпаева, Павлодар

2-комн., 46,7 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 500 000 ₸
За м²
396 146 ₸/м²
улица: 512 048 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,1%
было 19 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 396 146 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  12. 8 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  13. 8 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  18. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
173 715 ₸
0 ₸31 269 000 ₸62 537 000 ₸0510152025309 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 19 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 428 571 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.