2-комнатная квартира 44,9 м², Астана, Павлодар

2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 500 000 ₸

За м²

434 298 ₸/м²

улица: 481 774 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (239) просят в среднем 400 000 ₸/м²: эта — +8,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 695 000 ₸

Доходность брутто

14,2%

Доходность нетто

11,1%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

181 544 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

252 827 ₸

Кредит

15 600 000 ₸

Переплата

45 078 441 ₸

Платёж по кредиту252 827 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 827 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.