2-комнатная квартира 46,8 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 46,8 м², 15/17 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 100 000 ₸

За м²

728 633 ₸/м²

улица: 786 225 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (116) просят в среднем 777 525 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена34 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 122 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 441 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

274 400 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 820 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

442 123 ₸

Кредит

27 280 000 ₸

Переплата

78 829 479 ₸

Платёж по кредиту442 123 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 92 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.