2-комнатная квартира 44 м², Кунаева, Алматы
2-комн., 44 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
693 182 ₸/м²
улица: 689 295 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
284 165 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 802 326 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/5 этажРайымбек/Қонаев, Медеуский р-н · 54 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 3/5 этажРайымбека, Медеуский р-н · 60 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 3/5 этажКунаева, Медеуский р-н · 64 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −12%
2-комн., 43 м², 2/5 этажКунаева, Медеуский р-н · 88 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 3/5 этажКунаева, Медеуский р-н · 88 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 3/5 этажРайымбека 82\90, Медеуский р-н · 96 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 4/4 этажУалиханова, Медеуский р-н · 180 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 4/4 этажУалиханова, Медеуский р-н · 181 м33 500 000 ₸797 619 ₸/м²- 2-комн., 48 м², 5/9 этажмкр Кайрат кунаева, Турксибский р-н · 190 м25 100 000 ₸522 917 ₸/м² −35%
2-комн., 50 м², 9/16 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 191 м38 000 000 ₸760 000 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 9/16 этажРайымбека, Медеуский р-н · 191 м38 000 000 ₸760 000 ₸/м² −5%
2-комн., 43 м², 2/5 этажПушкина, Медеуский р-н · 198 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м²