2-комнатная квартира 47,1 м², проспект Туран, Астана
2-комн., 47,1 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
891 720 ₸/м²
улица: 818 714 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
246 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 224 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 040 127 ₸/м².
2-комн., 47 м², 9/22 этажТуран, Нура р-н · 100 м48 000 000 ₸1 021 277 ₸/м²
2-комн., 46 м², 7/22 этажТуран, Нура р-н · 100 м47 500 000 ₸1 032 609 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/22 этажТуран, Нура р-н · 100 м48 099 999 ₸1 068 889 ₸/м² +3%- 2-комн., 54 м²Туран, Нура р-н · 100 м48 600 000 ₸900 000 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 9/21 этажТуран, Нура р-н · 100 м46 500 000 ₸1 033 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/22 этажТуран, Нура р-н · 100 м45 500 000 ₸1 011 111 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 15/22 этажТуран, Нура р-н · 100 м47 800 000 ₸995 833 ₸/м² −4%
2-комн., 53 м², 8/27 этажТуран, Нура р-н · 162 м57 999 999 ₸1 095 166 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 12/27 этажТуран, Нура р-н · 162 м60 000 000 ₸1 132 076 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 162 м76 000 000 ₸1 520 000 ₸/м² +46%
2-комн., 52 м², 8/27 этажТуран, Нура р-н · 162 м58 000 000 ₸1 115 385 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 3/27 этажТуран, Нура р-н · 162 м65 000 000 ₸1 160 714 ₸/м² +12%