2-комнатная квартира 48 м², Туран, Астана

2-комн., 48 м², 15/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 500 000 ₸

За м²

1 031 250 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 1 033 333 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 100 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена47 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена47 800 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена49 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 401 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 995 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

234 919 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

641 791 ₸

Кредит

39 600 000 ₸

Переплата

114 429 888 ₸

Платёж по кредиту641 791 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 331 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.