2-комнатная квартира 44 м², мкр Коктем-2, Алматы

2-комн., 44 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 600 000 ₸

За м²

922 727 ₸/м²

улица: 813 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 782 392 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена40 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 169 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 006 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

296 414 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

526 398 ₸

Кредит

32 480 000 ₸

Переплата

93 855 626 ₸

Платёж по кредиту526 398 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 146 398 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.