Realtby

2-комнатная квартира 43 м², мкр Коктем-2, Алматы

2-комн., 43 м², 4/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
33 500 000 ₸
За м²
779 070 ₸/м²
улица: 808 511 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 34 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 788 889 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
278 777 ₸
0 ₸50 180 000 ₸100 360 000 ₸05101520253010,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда355 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 832 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.