2-комнатная квартира 47 м², Чингиз Айтматов, Астана

2-комн., 47 м², 1/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 200 000 ₸

За м²

621 277 ₸/м²

улица: 574 225 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (140) просят в среднем 614 894 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 124 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 492 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

218 712 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

378 592 ₸

Кредит

23 360 000 ₸

Переплата

67 502 076 ₸

Платёж по кредиту378 592 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 98 592 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.