2-комнатная квартира 51 м², Чингиз Айтматов, Астана

2-комн., 51 м², 7/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 900 000 ₸

За м²

586 275 ₸/м²

улица: 572 917 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (135) просят в среднем 614 894 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 172 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 199 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

230 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

387 668 ₸

Кредит

23 920 000 ₸

Переплата

69 120 276 ₸

Платёж по кредиту387 668 ₸

Аренда295 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 92 668 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.