2-комнатная квартира 47 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 47 м², 10/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 500 000 ₸

За м²

1 117 021 ₸/м²

улица: 839 744 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 760 293 ₸/м²: эта — +46,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена52 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 208 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 025 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

225 406 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

680 688 ₸

Кредит

42 000 000 ₸

Переплата

121 365 033 ₸

Платёж по кредиту680 688 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 380 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.