2-комнатная квартира 47 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 47 м², 7/17 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
765 957 ₸/м²
улица: 885 714 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 37 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
257 100 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 948 980 ₸/м².
2-комн., 44,8 м², 12/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 48 м55 000 000 ₸1 227 679 ₸/м² +29%
2-комн., 48 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 58 м37 500 000 ₸781 250 ₸/м² −18%
2-комн., 51 м², 14/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 102 м55 500 000 ₸1 088 235 ₸/м² +15%
2-комн., 53 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м²
2-комн., 44,3 м², 4/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м42 900 000 ₸968 397 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 118 м43 500 000 ₸1 011 628 ₸/м² +7%
2-комн., 52 м², 8/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м32 000 000 ₸615 385 ₸/м² −35%
2-комн., 53 м², 10/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м34 000 000 ₸641 509 ₸/м² −32%
2-комн., 52,2 м², 13/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м39 980 000 ₸765 900 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 10/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 118 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −26%
2-комн., 49,3 м², 5/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 121 м36 062 950 ₸731 500 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 7/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 121 м36 501 850 ₸730 037 ₸/м² −23%