2-комнатная квартира 46,7 м², 2-й мкр, Актау

2-комн., 46,7 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 300 000 ₸

За м²

284 797 ₸/м²

улица: 254 724 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 255 814 ₸/м²: эта — +11,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 141 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 433 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

109 903 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

172 441 ₸

Кредит

10 640 000 ₸

Переплата

30 745 808 ₸

Платёж по кредиту172 441 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 32 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.