2-комнатная квартира 43 м², 2-й мкр, Актау
2-комн., 43 м², 2/4 этаж
Цена
9 000 000 ₸
За м²
209 302 ₸/м²
улица: 254 724 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,7%
Доходность нетто
14,7%
Окупится за
6,8 лет
Чистыми в месяц
111 713 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 23 311 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 255 814 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/4 этаж2-й мкр · 0 м11 000 000 ₸255 814 ₸/м²
2-комн., 43,7 м², 4/4 этаж2-й мкр · 57 м10 000 000 ₸228 833 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м², 3/4 этаж2-й мкр · 84 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² +24%
2-комн., 43 м², 4/4 этаж2-й мкр · 84 м10 000 000 ₸232 558 ₸/м² −9%- 2-комн., 45 м², 4/4 этаж2-й мкр · 91 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² +22%
- 2-комн., 45 м², 4/4 этаж2-й мкр · 91 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² +4%
2-комн., 49 м², 4/4 этаж2-й мкр · 91 м8 500 000 ₸173 469 ₸/м² −32%
2-комн., 35 м², 2/4 этаж2-й мкр · 122 м11 500 000 ₸328 571 ₸/м² +28%
2-комн., 48 м², 2/3 этаж2-й мкр 31дом · 122 м11 500 000 ₸239 583 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 4/4 этаж2-й мкр · 141 м11 800 000 ₸236 000 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 2/4 этаж2-й мкр, 2-ш/а. · 141 м9 000 000 ₸180 000 ₸/м² −30%
2-комн., 49 м², 3/4 этаж2-й мкр, 2-ш/а. · 147 м12 000 000 ₸244 898 ₸/м² −4%