2-комнатная квартира 46 м², Торайгырова, Павлодар

2-комн., 46 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 200 000 ₸

За м²

373 913 ₸/м²

улица: 434 210 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 17 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 391 304 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 200 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 372 000 ₸

Доходность брутто

17,4%

Доходность нетто

13,7%

Окупится за

7,3 лет

Чистыми в месяц

199 012 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

223 006 ₸

Кредит

13 760 000 ₸

Переплата

39 761 497 ₸

Платёж по кредиту223 006 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 994 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.