Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Торайгырова, Павлодар

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
14 600 000 ₸
За м²
324 444 ₸/м²
улица: 425 000 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1968
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21%
Доходность нетто
16,6%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
204 231 ₸
0 ₸36 762 000 ₸73 523 000 ₸0510152025306 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
189 296 ₸
Кредит
11 680 000 ₸
Переплата
33 751 038 ₸
Платёж по кредиту189 296 ₸
Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 704 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 403 846 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.