2-комнатная квартира 46 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 46 м², 12/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
608 696 ₸/м²
улица: 655 788 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
235 717 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 680 851 ₸/м².
2-комн., 46 м², 10/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м27 500 000 ₸597 826 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 8/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 47 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² +22%
2-комн., 55 м², 1/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 47 м34 900 000 ₸634 546 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 16/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 47 м32 000 000 ₸581 818 ₸/м² −15%
2-комн., 53,2 м², 6/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 47 м40 000 000 ₸751 880 ₸/м² +10%
2-комн., 55 м², 2/9 этажпр. Тауелсыздык, Алматы р-н · 58 м36 500 000 ₸663 636 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 16/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 66 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −13%
2-комн., 55 м², 7/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 66 м42 300 000 ₸769 091 ₸/м² +13%
2-комн., 55 м², 16/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 66 м32 000 000 ₸581 818 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 11/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 66 м40 500 000 ₸736 364 ₸/м² +8%
2-комн., 47 м², 10/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 82 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м²
2-комн., 44 м², 5/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 107 м31 350 000 ₸712 500 ₸/м² +5%