2-комнатная квартира 45,5 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 45,5 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 000 000 ₸

За м²

483 517 ₸/м²

улица: 398 112 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 424 444 ₸/м²: эта — +13,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 220 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

163 992 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 241 ₸

Кредит

17 600 000 ₸

Переплата

50 857 728 ₸

Платёж по кредиту285 241 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 241 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.