Realtby

2-комнатная квартира 46,4 м², нуркина, Павлодар

2-комн., 46,4 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 600 000 ₸
За м²
293 103 ₸/м²
улица: 451 505 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,4%
было 13 800 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,4%
Доходность нетто
15,4%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
175 777 ₸
0 ₸31 640 000 ₸63 280 000 ₸0510152025306,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
176 331 ₸
Кредит
10 880 000 ₸
Переплата
31 439 323 ₸
Платёж по кредиту176 331 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 669 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 409 639 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.