Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Бухар Жырау, Павлодар

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 600 000 ₸
За м²
346 667 ₸/м²
улица: 478 571 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,3%
было 15 800 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  18. 7 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,9%
Доходность нетто
13,3%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
174 935 ₸
0 ₸31 488 000 ₸62 977 000 ₸0510152025307,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
202 261 ₸
Кредит
12 480 000 ₸
Переплата
36 062 753 ₸
Платёж по кредиту202 261 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 739 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 418 455 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.