2-комнатная квартира 46 м², мкр Михайловка, Караганда
2-комн., 46 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н
Цена
14 000 000 ₸
За м²
304 348 ₸/м²
улица: 439 750 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,6%
Доходность нетто
13,9%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
163 233 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 23 483 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 445 000 ₸/м².
2-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Михайловка, Казыбек би р-н · 0 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 1/5 этажКрылова, Казыбек би р-н · 4 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Михайловка, Крылова, Казыбек би р-н · 4 м17 800 000 ₸445 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Крылова, Казыбек би р-н · 48 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Михайловка, Мкр Михайловка крылова, Казыбек би р-н · 63 м21 000 000 ₸466 667 ₸/м² +5%
2-комн., 49 м², 5/5 этажАманжолова · 131 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Михайловка, Касыма Аманжолова, Казыбек би р-н · 131 м19 500 000 ₸390 000 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/5 этажмкр Новый Город 54 а, Казыбек би р-н · 209 м21 500 000 ₸467 391 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Михайловка, Крылова, Казыбек би р-н · 272 м23 800 000 ₸506 383 ₸/м² +14%
2-комн., 40,3 м², 2/2 этажмкр Михайловка, Кривогуза, Казыбек би р-н · 282 м13 500 000 ₸334 988 ₸/м² −25%
2-комн., 43,2 м², 5/5 этажмкр Михайловка, К. Аманжолова, Казыбек би р-н · 337 м23 000 000 ₸532 407 ₸/м² +20%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Крылова, Казыбек би р-н · 346 м16 000 000 ₸360 360 ₸/м² −19%