2-комнатная квартира 44,4 м², мкр Новый Город, Крылова, Караганда
2-комн., 44,4 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
360 360 ₸/м²
улица: 445 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
156 204 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда197 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 9 948 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 443 182 ₸/м².
2-комн., 46,8 м², 5/5 этажмкр Михайловка, Крылова, Казыбек би р-н · 0 м16 999 900 ₸363 246 ₸/м² −18%
2-комн., 46,8 м², 5/5 этажКрылова, Казыбек би р-н · 0 м17 000 000 ₸363 248 ₸/м² −18%
2-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Михайловка, Казыбек би р-н · 10 м17 500 000 ₸437 500 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/5 этажмкр Новый Город 54 а, Казыбек би р-н · 171 м21 500 000 ₸467 391 ₸/м² +5%
2-комн., 40,3 м², 2/2 этажмкр Михайловка, Кривогуза, Казыбек би р-н · 207 м13 500 000 ₸334 988 ₸/м² −24%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Михайловка, Крылова, Казыбек би р-н · 263 м23 800 000 ₸506 383 ₸/м² +14%
2-комн., 40 м², 3/5 этажмкр Михайловка, Казыбек би р-н · 268 м17 000 000 ₸425 000 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Михайловка, Қ. Аманжолов, Казыбек би р-н · 278 м16 000 000 ₸347 826 ₸/м² −22%
2-комн., 43,8 м², 4/5 этажмкр Михайловка, Аманжолова, Казыбек би р-н · 278 м22 000 000 ₸502 283 ₸/м² +13%
2-комн., 48 м², 2/5 этажмкр Михайловка, Касыма Аманжолова, Казыбек би р-н · 278 м23 000 000 ₸479 167 ₸/м² +8%
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Михайловка, Мкр Михайловка Аманжолова, Казыбек би р-н · 307 м19 500 000 ₸367 925 ₸/м² −17%
2-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Крылова, Казыбек би р-н · 309 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%