2-комнатная квартира 46 м², Мангилик Ел 68 Б, Астана

2-комн., 46 м², 2/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 750 000 ₸

За м²

864 130 ₸/м²

улица: 952 065 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 776 505 ₸/м²: эта — +11,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 147 500 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

230 772 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 950 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

515 378 ₸

Кредит

31 800 000 ₸

Переплата

91 890 668 ₸

Платёж по кредиту515 378 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 215 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.