2-комнатная квартира 45,2 м², Мангилик Ел, Астана
2-комн., 45,2 м², 7/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 900 000 ₸
За м²
705 752 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 075 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
413 599 ₸
Кредит
25 520 000 ₸
Переплата
73 743 706 ₸
Платёж по кредиту413 599 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 599 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 832 967 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/8 этажМангилик Ел 68 Б, Есильский р-н · 37 м47 840 000 ₸1 040 000 ₸/м² +25%
2-комн., 46 м², 2/8 этажМангилик Ел 68 Б · 37 м39 750 000 ₸864 130 ₸/м² +4%
2-комн., 47 м², 5/7 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 141 м43 000 000 ₸914 894 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 8/18 этажМангилик Ел, Сарайшык р-н · 167 м49 500 000 ₸990 000 ₸/м² +19%
2-комн., 50 м², 8/15 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 167 м48 500 000 ₸970 000 ₸/м² +16%
2-комн., 42 м², 7/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 167 м33 333 333 ₸793 651 ₸/м² −5%
2-комн., 46,2 м², 3 этажАлександр Сызганов, Есильский р-н · 194 м31 000 000 ₸670 996 ₸/м² −19%
2-комн., 45,5 м², 9/9 этажАлександр Сызганов, Есильский р-н · 195 м37 900 000 ₸832 967 ₸/м²
2-комн., 45,3 м², 8/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 251 м27 500 000 ₸607 064 ₸/м² −27%
2-комн., 47 м², 1/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 251 м34 000 000 ₸723 404 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 7/9 этажСызганова, Есильский р-н · 257 м36 500 000 ₸869 048 ₸/м² +4%
2-комн., 41,1 м², 3/9 этажУл.Александра Сызганова 1/1 ГОРЯЧАЯ ЦЕНА!дом Комфорт класс, Есильский р-н · 257 м35 000 000 ₸851 582 ₸/м²