2-комнатная квартира 44,5 м², Старый Майкудук, Караганда
2-комн., 44,5 м², 2 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
202 247 ₸/м²
улица: 226 680 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
103 463 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 311 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 223 714 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 5 м11 000 000 ₸246 085 ₸/м² +10%
2-комн., 46,2 м², 1/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 5 м8 900 000 ₸192 641 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 38 м7 000 000 ₸155 556 ₸/м² −30%
2-комн., 41 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 38 м8 000 000 ₸195 122 ₸/м² −13%
2-комн., 47 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 38 м7 000 000 ₸148 936 ₸/м² −33%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 38 м7 000 000 ₸152 174 ₸/м² −32%
2-комн., 40 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м7 800 000 ₸195 000 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 5/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м8 900 000 ₸171 154 ₸/м² −23%
2-комн., 44 м², 5/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м7 500 000 ₸170 455 ₸/м² −24%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м8 800 000 ₸198 198 ₸/м² −11%
2-комн., 43 м², 2/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м7 900 000 ₸183 721 ₸/м² −18%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 55 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² +26%