2-комнатная квартира 46 м², Ломова, Павлодар
2-комн., 46 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
369 565 ₸/м²
улица: 414 798 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
157 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 420 455 ₸/м².
2-комн., 48 м², 1/5 этажЛомова · 0 м19 000 000 ₸395 833 ₸/м² −6%
2-комн., 53,6 м², 4/9 этажКамзина · 146 м21 500 000 ₸401 119 ₸/м² −5%
2-комн., 50,4 м², 8/9 этажЛомова · 152 м24 000 000 ₸476 191 ₸/м² +13%
2-комн., 47,2 м², 4/5 этажКамзина · 154 м20 000 000 ₸423 729 ₸/м²- 2-комн., 52 м², 1/5 этажКамзина · 154 м20 000 000 ₸384 615 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 1/5 этажГагарина · 168 м19 500 000 ₸406 250 ₸/м² −3%
2-комн., 45,4 м², 4/5 этажГагарина · 168 м16 000 000 ₸352 423 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 3/5 этажГагарина · 206 м21 000 000 ₸446 809 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 4/5 этажЛомова · 209 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 3/5 этажКамзина · 211 м20 500 000 ₸488 095 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 3/9 этажЛомова · 221 м28 300 000 ₸524 074 ₸/м² +25%
2-комн., 55 м², 9/10 этажКамзина · 242 м23 000 000 ₸418 182 ₸/м²