2-комнатная квартира 55 м², Камзина, Павлодар
2-комн., 55 м², 9/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
418 182 ₸/м²
улица: 433 824 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
171 821 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 170 ₸/м².
2-комн., 55 м², 4/10 этажКамзина · 0 м24 000 000 ₸436 364 ₸/м²
2-комн., 53,5 м², 8/10 этажЛОМОВА · 83 м25 500 000 ₸476 636 ₸/м² +9%
2-комн., 53,6 м², 4/9 этажКамзина · 96 м21 500 000 ₸401 119 ₸/м² −8%
2-комн., 50,4 м², 8/9 этажЛомова · 116 м24 000 000 ₸476 191 ₸/м² +9%
2-комн., 47 м², 9/10 этажЛомова 179/а · 174 м20 000 000 ₸425 532 ₸/м²
2-комн., 48,2 м², 5/10 этажЛомова 179/А · 174 м23 000 000 ₸477 178 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 4/5 этажЛомова · 180 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 7/10 этажЛомова · 180 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м²
2-комн., 52,6 м², 1/9 этажКамзина · 184 м23 800 000 ₸452 472 ₸/м² +4%
2-комн., 63 м², 1/9 этажКамзина · 184 м24 000 000 ₸380 952 ₸/м² −13%
2-комн., 51,5 м², 7/9 этажКамзина · 214 м29 300 000 ₸568 932 ₸/м² +30%
2-комн., 50,5 м², 9/9 этажКамзина · 214 м22 000 000 ₸435 644 ₸/м²