2-комнатная квартира 46 м², Гагарина, Шымкент
2-комн., 46 м², 2/5 этаж · Туран р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 500 000 ₸
За м²
336 957 ₸/м²
улица: 391 566 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
117 227 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
200 965 ₸
Кредит
12 400 000 ₸
Переплата
35 831 581 ₸
Платёж по кредиту200 965 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 965 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 384 615 ₸/м².
2-комн., 42,6 м², 2/5 этажГагарина, Туран р-н · 9 м17 000 000 ₸399 061 ₸/м² +4%
2-комн., 46,6 м², 5/5 этажГагарина, Туран р-н · 99 м15 000 000 ₸321 888 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 4/5 этажГагарина, Аль-Фарабийский р-н · 99 м18 900 000 ₸378 000 ₸/м²
2-комн., 47 м², 1/5 этажГагарина · 99 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +94%
2-комн., 45 м², 5/5 этажГагарина, Абайский р-н · 118 м16 200 000 ₸360 000 ₸/м² −6%
2-комн., 49 м², 3/5 этажГагарина · 166 м17 500 000 ₸357 143 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 2/5 этажГагарина, Абайский р-н · 173 м14 000 000 ₸291 667 ₸/м² −24%
2-комн., 48 м², 5/5 этажГагарина, Абайский р-н · 173 м20 000 000 ₸416 667 ₸/м² +8%
2-комн., 42,6 м², 5/5 этажГагарина, Абайский р-н · 181 м15 000 000 ₸352 113 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 5/5 этажГагарина · 181 м17 800 000 ₸329 630 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажГагарина, Туран р-н · 183 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² +102%- 2-комн., 42 м², 1/5 этажГагарина, Туран р-н · 189 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м²