2-комнатная квартира 46 м², Е-899, Астана
2-комн., 46 м², 13/16 этаж · Нура р-н
Цена
37 777 777 ₸
За м²
821 256 ₸/м²
улица: 876 712 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена37 777 777 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
231 602 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
489 807 ₸
Кредит
30 222 222 ₸
Переплата
87 331 451 ₸
Платёж по кредиту489 807 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 189 807 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 879 600 ₸/м².
2-комн., 43 м², 9/12 этажE 900, Нура р-н · 108 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² +11%
2-комн., 45,6 м², 3/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м43 600 000 ₸956 140 ₸/м² +9%
2-комн., 48,3 м², 9/9 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м35 000 000 ₸724 638 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 10/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м51 900 000 ₸1 038 000 ₸/м² +18%
2-комн., 41,3 м², 3/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м43 500 000 ₸1 053 269 ₸/м² +20%
2-комн., 49 м², 8/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м45 500 000 ₸928 571 ₸/м² +6%
2-комн., 45,6 м², 9/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м45 000 000 ₸986 842 ₸/м² +12%
2-комн., 46 м², 5/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м43 700 000 ₸950 000 ₸/м² +8%
2-комн., 45,9 м², 12/12 этажЕ 900, Нура р-н · 141 м36 000 000 ₸784 314 ₸/м² −11%
2-комн., 46,1 м²Е 900, Нура р-н · 141 м43 000 000 ₸932 755 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 11/12 этажЕ900 · 142 м45 000 000 ₸978 261 ₸/м² +11%
2-комн., 55 м², 5/20 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 153 м50 500 000 ₸918 182 ₸/м² +4%