2-комнатная квартира 45,6 м², е 900, Астана

2-комн., 45,6 м², 3/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 600 000 ₸

За м²

956 140 ₸/м²

улица: 900 000 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 928 571 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена43 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 265 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 036 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

229 152 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

565 295 ₸

Кредит

34 880 000 ₸

Переплата

100 790 770 ₸

Платёж по кредиту565 295 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 265 295 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.