2-комнатная квартира 45,6 м², Б. Майлина, Костанай

2-комн., 45,6 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 900 000 ₸

За м²

458 333 ₸/м²

улица: 431 818 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 375 839 ₸/м²: эта — +21,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

156 205 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 70 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.