2-комнатная квартира 46 м², 343, Семей
2-комн., 46 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
260 870 ₸/м²
улица: 378 170 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 100 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
151 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 414 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 370 370 ₸/м².
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 900 000 ₸354 120 ₸/м² −4%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343-квартал · 11 м15 900 000 ₸354 120 ₸/м² −4%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 900 000 ₸354 120 ₸/м² −4%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 800 000 ₸351 893 ₸/м² −5%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 700 000 ₸349 666 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 900 000 ₸353 333 ₸/м² −5%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343-квартал · 11 м15 900 000 ₸354 120 ₸/м² −4%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 899 999 ₸354 120 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 4/5 этаж343 квартал · 11 м15 900 000 ₸353 333 ₸/м² −5%
2-комн., 43,5 м², 2/5 этаж343 квартал · 144 м13 500 000 ₸310 345 ₸/м² −16%
2-комн., 45,7 м², 3/5 этаж343 · 166 м18 500 000 ₸404 814 ₸/м² +9%
2-комн., 46,7 м², 4/5 этаж343 квартал · 166 м17 500 000 ₸374 732 ₸/м²