2-комнатная квартира 44,7 м², 343 квартал, Семей

2-комн., 44,7 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 700 000 ₸

За м²

351 230 ₸/м²

улица: 367 599 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 378 605 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 857 000 ₸

Доходность брутто

14,5%

Доходность нетто

11,4%

Окупится за

8,8 лет

Чистыми в месяц

150 143 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

203 558 ₸

Кредит

12 560 000 ₸

Переплата

36 293 924 ₸

Платёж по кредиту203 558 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 558 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.