2-комнатная квартира 46 м², мкр №10 А, Алматы
2-комн., 46 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
586 957 ₸/м²
улица: 660 508 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
277 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 727 ₸/м².
2-комн., 37 м², 4/4 этажмкр №10 А, Ауэзовский р-н · 39 м24 300 000 ₸656 757 ₸/м²
2-комн., 43 м², 3/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 40 м38 200 000 ₸888 372 ₸/м² +37%
2-комн., 44 м², 2/4 этажмкр №10 А, Ауэзовский р-н · 40 м29 500 000 ₸670 455 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 2/4 этажмкр №10 А, Ауэзовский р-н · 40 м29 500 000 ₸670 455 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 40 м29 500 000 ₸670 455 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр №10 А, Ауэзовский р-н · 40 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 4/4 этажмкр №10 А, Ауэзовский р-н · 60 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 88 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 168 м34 000 000 ₸739 130 ₸/м² +14%
2-комн., 46 м², 4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 170 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −13%
2-комн., 48,6 м², 8/12 этажмкр Акжар, Наурызбайский р-н · 180 м44 800 000 ₸922 190 ₸/м² +42%
2-комн., 46 м², 2/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 180 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м² −4%