2-комнатная квартира 46 м², мкр №10, Алматы
2-комн., 46 м², 2/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
619 565 ₸/м²
улица: 672 941 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · снова в продаже28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
276 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 300 ₸/м².
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 18 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%
2-комн., 48,6 м², 8/12 этажмкр Акжар, Наурызбайский р-н · 62 м44 800 000 ₸922 190 ₸/м² +38%
2-комн., 46 м², 4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 66 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −15%
2-комн., 43 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 88 м35 000 000 ₸813 954 ₸/м² +22%
2-комн., 43 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 110 м25 500 000 ₸593 023 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 123 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м², 3/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 143 м28 000 000 ₸636 364 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 161 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 Микрорайон, Ауэзовский р-н · 169 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 169 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 микрорайон, Ауэзовский р-н · 169 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10 23 а, Ауэзовский р-н · 169 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −5%