Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Женис, Астана

2-комн., 45 м², 5 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 000 000 ₸
За м²
355 556 ₸/м²
улица: 478 814 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,9%
было 17 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  18. 9 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
  23. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
  24. 12 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
  25. 12 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
  26. 12 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
  27. 13 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
174 767 ₸
0 ₸31 458 000 ₸62 916 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 552 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 437 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.