2-комнатная квартира 44,1 м², Потанина, Астана

2-комн., 44,1 м², 5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 900 000 ₸

За м²

428 571 ₸/м²

улица: 445 048 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 19 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 415 134 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена18 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 089 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

173 546 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

245 048 ₸

Кредит

15 120 000 ₸

Переплата

43 691 412 ₸

Платёж по кредиту245 048 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 048 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.