Realtby

2-комнатная квартира 44,7 м², Жансугурова, Шымкент

2-комн., 44,7 м², 1/1 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 500 000 ₸
За м²
212 528 ₸/м²
улица: 212 528 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1939

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,9%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
119 752 ₸
0 ₸21 555 000 ₸43 111 000 ₸0510152025306,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 828 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 353 774 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.