2-комнатная квартира 44,6 м², мкр Юго-Восток, Муканова, Караганда
2-комн., 44,6 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 500 000 ₸
За м²
347 534 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
166 727 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
200 965 ₸
Кредит
12 400 000 ₸
Переплата
35 831 581 ₸
Платёж по кредиту200 965 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 391 304 ₸/м².
2-комн., 49 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 0 м16 500 000 ₸336 735 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 66 м18 200 000 ₸364 000 ₸/м² −7%
2-комн., 49 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 66 м19 300 000 ₸393 878 ₸/м²
2-комн., 44,5 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 29й микрорайон, Казыбек би р-н · 74 м14 800 000 ₸332 584 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, 29й микрорайон, Казыбек би р-н · 74 м23 500 000 ₸522 222 ₸/м² +33%
2-комн., 47 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 78 м17 800 000 ₸378 723 ₸/м² −3%
2-комн., 42,8 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 29й микрорайон, Казыбек би р-н · 137 м19 000 000 ₸443 925 ₸/м² +13%
2-комн., 43 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Юго-Восток, 29й микрорайон, Казыбек би р-н · 137 м19 000 000 ₸441 861 ₸/м² +13%
2-комн., 46,7 м², 9/9 этажСабита Муканова, Казыбек би р-н · 140 м16 500 000 ₸353 319 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 29й микрорайон Муканова, Казыбек би р-н · 140 м24 500 000 ₸471 154 ₸/м² +20%
2-комн., 46,2 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 149 м22 500 000 ₸487 013 ₸/м² +24%
2-комн., 46,2 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 149 м20 000 000 ₸432 900 ₸/м² +11%