2-комнатная квартира 47 м², мкр Юго-Восток, Муканова, Караганда

2-комн., 47 м², 3/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 200 000 ₸

За м²

387 234 ₸/м²

улица: 494 118 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 18 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 400 000 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена17 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена18 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 382 000 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

165 591 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

235 972 ₸

Кредит

14 560 000 ₸

Переплата

42 073 212 ₸

Платёж по кредиту235 972 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 972 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.