2-комнатная квартира 45 м², Туркестан, Астана
2-комн., 45 м², 21/21 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
577 778 ₸/м²
улица: 715 476 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
244 808 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 27 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 727 273 ₸/м².
2-комн., 42 м², 10/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м33 000 000 ₸785 714 ₸/м² +8%
2-комн., 42,6 м², 8/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м29 990 000 ₸703 991 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 15/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м28 600 000 ₸665 116 ₸/м² −9%
2-комн., 45,3 м², 21/21 этажТуркестан · 0 м26 000 000 ₸573 951 ₸/м² −21%
2-комн., 42,5 м², 13/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м30 490 000 ₸717 412 ₸/м²
2-комн., 42,3 м², 15/21 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м28 600 000 ₸676 123 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 8/21 этажТуркестан, Есильский р-н · 0 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² −6%
2-комн., 42 м², 21/21 этажмкр Комсомольский, Туркестан, Есильский р-н · 15 м33 500 000 ₸797 619 ₸/м² +10%
2-комн., 45,3 м², 21/21 этажТуркестан, Есильский р-н · 27 м25 999 999 ₸573 951 ₸/м² −21%
2-комн., 41 м², 13/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 27 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 8/20 этажТуркестан, Есильский р-н · 27 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 13/14 этажТуркестан, Есильский р-н · 162 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м² −9%