2-комнатная квартира 42,6 м², Туркестан, Астана

2-комн., 42,6 м², 8/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 990 000 ₸

За м²

703 991 ₸/м²

улица: 730 577 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 692 904 ₸/м²: эта — +1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 289 900 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

251 379 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

388 835 ₸

Кредит

23 992 000 ₸

Переплата

69 328 330 ₸

Платёж по кредиту388 835 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 835 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.