Realtby

2-комнатная квартира 45,4 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 45,4 м² · Наурызбайский р-н

На карте
Цена
6 500 000 ₸
За м²
143 172 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена6 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
46,2%
Доходность нетто
37,2%
Окупится за
2,7 года
Чистыми в месяц
203 515 ₸
0 ₸36 633 000 ₸73 265 000 ₸0510152025302,7 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
84 276 ₸
Кредит
5 200 000 ₸
Переплата
15 026 147 ₸
Платёж по кредиту84 276 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 165 724 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 585 106 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.