2-комнатная квартира 41,5 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 41,5 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 900 000 ₸

За м²

551 807 ₸/м²

улица: 597 320 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 558 140 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 650 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 129 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

196 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

296 909 ₸

Кредит

18 320 000 ₸

Переплата

52 938 272 ₸

Платёж по кредиту296 909 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 46 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.