2-комнатная квартира 45 м², Назарбаева, Алматы

2-комн., 45 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 700 000 ₸

За м²

1 060 000 ₸/м²

улица: 929 002 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 48 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 967 854 ₸/м²: эта — +9,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена47 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 177 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

330 551 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

618 453 ₸

Кредит

38 160 000 ₸

Переплата

110 268 802 ₸

Платёж по кредиту618 453 ₸

Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 193 453 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.