2-комнатная квартира 45 м², Абая, Алматы

2-комн., 45 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 200 000 ₸

За м²

1 004 444 ₸/м²

улица: 875 386 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 978 261 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 165 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 652 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

335 728 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

586 040 ₸

Кредит

36 160 000 ₸

Переплата

104 489 514 ₸

Платёж по кредиту586 040 ₸

Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 156 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.