2-комнатная квартира 45 м², Муратбаева, Алматы
2-комн., 45 м², 13/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 787 879 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
276 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 815 217 ₸/м².
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева НОВЫЙ БЛОК!!!, Алмалинский р-н · 27 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 4/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 27 м40 000 000 ₸930 233 ₸/м² +14%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 30 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 7/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 37 м44 000 000 ₸977 778 ₸/м² +20%
2-комн., 45 м², 12/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 40 м41 000 000 ₸911 111 ₸/м² +12%
2-комн., 46 м², 12/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 41 м37 500 000 ₸815 217 ₸/м²
2-комн., 43 м², 4/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 45 м40 000 000 ₸930 233 ₸/м² +14%
2-комн., 43,7 м², 9/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 45 м38 500 000 ₸881 007 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 5/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 53 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 53 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 53 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 12/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 53 м37 000 000 ₸840 909 ₸/м² +3%